Mensualité de prêt

Calcule la mensualité indicative d'un prêt immobilier, avec un tableau d'amortissement année par année.

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Utiliser l'outil

Estimation informative, non bancaire, non fiscale et non juridique. Seule une banque peut vous transmettre une offre de prêt réelle après étude de votre dossier.

Méthode de calcul

Mensualité (hors assurance)
Capital × [taux mensuel × (1+taux mensuel)^n] ÷ [(1+taux mensuel)^n − 1] Taux mensuel = taux annuel ÷ 12 ÷ 100. n = durée en mois.
Mensualité d'assurance
Capital emprunté × taux d'assurance annuel ÷ 12 ÷ 100 Méthode simplifiée sur le capital initial.
Chaque échéance
Intérêts du mois = capital restant dû × taux mensuel ; Capital remboursé = mensualité − intérêts du mois

Confidentialité

Cet outil fonctionne entièrement dans votre navigateur : les valeurs que vous saisissez ne sont ni envoyées, ni stockées sur les serveurs de Zontic. Aucun compte n'est nécessaire.

Limites

  • L'assurance emprunteur est ici calculée sur le capital initial (méthode simplifiée) ; de nombreux contrats la calculent sur le capital restant dû, ce qui donne un coût réel généralement inférieur avec le temps.
  • Le calcul ne tient pas compte des frais de dossier, des frais de garantie (caution ou hypothèque) ni des éventuelles modulations d'échéances.
  • Le taux réellement proposé par une banque dépend de votre profil et peut différer du taux saisi ici.
  • Une SCI empruntant pour un bien locatif suit les mêmes mécanismes de calcul, mais les conditions d'octroi (garanties, taux) peuvent différer d'un emprunt en nom propre.

Questions fréquentes

Ce calcul remplace-t-il une offre de prêt bancaire ?

Non. Il s'agit d'une estimation indicative ; seule une banque peut vous transmettre une offre de prêt réelle après étude de votre dossier.

Pourquoi ma mensualité réelle pourrait-elle différer ?

Le taux, l'assurance, les frais annexes et le mode de calcul de l'assurance varient d'un établissement à l'autre.

Le tableau d'amortissement est-il envoyé à qui que ce soit ?

Non, tout est calculé et affiché uniquement dans votre navigateur. Vous pouvez l'imprimer directement depuis votre navigateur si besoin.

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