Capacité d'emprunt indicative

Donne une estimation indicative de capacité d'emprunt à partir des revenus et charges renseignés.

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Utiliser l'outil

Estimation informative, non bancaire, non fiscale et non juridique. Ce résultat n'est ni un accord de prêt, ni un accord de principe, ni un engagement d'une banque. Toutes les hypothèses ci-dessous sont à ajuster librement.

Méthode de calcul

Mensualité maximale visée
Revenus mensuels nets × Taux d'endettement maximal − Charges mensuelles existantes
Capital empruntable (estimation)
Mensualité crédit × [(1+taux mensuel)^n − 1] ÷ [taux mensuel × (1+taux mensuel)^n] Mensualité crédit = mensualité maximale − assurance estimée. n = durée en mois.
Capacité d'emprunt totale
Capital empruntable + Apport personnel

Confidentialité

Cet outil fonctionne entièrement dans votre navigateur : les valeurs que vous saisissez ne sont ni envoyées, ni stockées sur les serveurs de Zontic. Aucun compte n'est nécessaire.

Limites

  • Le taux d'endettement maximal (35 % par défaut) est une référence courante en France, mais chaque banque applique ses propres critères (reste à vivre, profil, région, type de contrat…) : modifiez cette valeur librement.
  • Ce résultat est une estimation mathématique simplifiée : il ne constitue ni une offre de prêt, ni un accord de principe, ni un engagement d'une banque.
  • Le calcul de l'assurance emprunteur est approximatif (méthode simplifiée en une itération sur le capital estimé).
  • Pour une SCI, la capacité d'emprunt dépend aussi de la situation des associés et des garanties demandées par la banque : ce simulateur raisonne comme pour un emprunt en nom propre.

Questions fréquentes

Ce résultat garantit-il l'obtention d'un prêt ?

Non, absolument pas. Seule une banque peut évaluer votre dossier réel et vous accorder un prêt, après analyse de vos revenus, charges, apport et de votre situation complète.

Puis-je changer le taux d'endettement de 35 % ?

Oui, c'est une hypothèse modifiable : ajustez-la selon vos propres discussions avec votre banque ou un courtier.

Mes revenus et charges sont-ils envoyés quelque part ?

Non, le calcul est réalisé entièrement dans votre navigateur, sans aucune requête réseau.

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